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世茂集團擬投資280億在沈陽打造東方威尼

发布时间:2019-11-09 00:53:36 编辑:笔名

世茂集团拟投资280亿在沈阳打造“东方威尼斯水城”

5月18日,一场低调的签约仪式在沈阳市悄悄举行上海世茂(专题阅读)集团董事局主席许荣茂亲临现场,却未发只言片语不足10分钟的仪式过后,许荣茂便与沈阳市及辽中县有关负责人离开现场,这使得这场签约倍显神秘

得知,在此次签约仪式的背后,上海世茂集团获得了一份面积高达17平方公里的旅游地产开发大单该项目位于距沈阳市只有30分钟车程的辽中县环绕该县25000亩的珍珠湖,世茂集团计划投资280亿元打造东方威尼斯水城

在这个大单的背后,隐藏着地方政府和实力房企之间的利益博弈沈阳市辽中县是否愿意,将这块面积高达17平方公里的风水宝地,全部押注在世茂集团身上世茂集团先期要投入巨资开发这个原生态项目,面临怎样的发展前景

珍珠湖规划浮出水面

5月19日,通过沈阳市北里关入口进入京沈高速,行车约11公里后,从高花出口进入辅路,又行车约15分钟后,一片翠蓝的湖面映入了的眼帘在湖的东侧,工人们紧张地忙碌着,湖边的观光亭已现出了雏形远处的湖面上还有野鸭子在翩翩飞舞,圈养珍珠的数块排筏在水面上慢悠悠地飘荡着

这个距沈阳市只有半小时车程的稀缺水资源 珍珠湖,其周边的土地资源已被上海世茂集团率先收入囊中目前,除了环湖路和环湖木质围梯外,尚没有展开房地产开发建设

据辽中县政府招商部门负责人介绍,珍珠湖位于该县境内,是蒲河的一个支流,水域面积25000亩,中间还有7个面积大小不一的岛屿按照规划,将沿着湖面建设珍珠水城,规划建设世界风情会展岛、养身度假乐园、核心都市区、东三省主题乐园区、现代农业生态示范区、乐活体育运动公园,建成一个休闲型原生态城市

据上述负责人介绍,目前在湖面的东侧,已有1500亩土地完成了征地拆迁,将于近期通过招拍挂形式出让世茂集团正在对项目进行细致的建设规划,先期将打造湖面的游乐及配套项目

东北亚论坛将永久落户

据悉,为了支持世茂集团开发,沈阳市委书记曾维已向许荣茂承诺,将东北亚论坛的永久会址落户珍珠水城除此之外,将打造一条长约8公里的高等级公路,从珍珠湖直通京沈高速公路届时,从沈阳市北里关入口到珍珠湖,只有19公里车程

未来的珍珠水城对沈阳市周末休闲的人流具有很强的吸引力 辽中县政府招商部门负责人表示: 水面运动加上地面上配套的会议中心、度假等设施,再加上运行初期的一定的优惠措施,这里将成为沈阳市少有的娱乐休闲场所

辽中县长杨树告诉,除了吸引沈阳的消费人群外,辽中县也是承接沈阳重工业转移的一个重要区域随着众多大型产业项目的落户,辽中县将吸引越来越多的置业人口这些人群也可为珍珠水城带来消费客流

据其介绍,除了珍珠水城外,辽中县正在与老城区只有一河之隔的新区打造辽中滨水新城未来,辽中县将形成两个新城,长远目标是打造辽宁中央生态水城

目前,在滨水新城,已有30余个房地产开发项目和产业项目展开建设辽中县为此制定了专门的任务分解表,以及专门的负责人和工程开竣工时间

不希望企业一枝独大

从上述已开工的项目信息可看出,辽中县当前缺乏有影响力的大品牌房企落户引进世茂集团,正是看重其在地产行业的影响力和带动力

据悉,除了上述东北亚论坛以及高等级公路的支持外,从土地指标上和地价上,辽中县政府均做了让步据了解,依据双方达成的投资协议,约在近5年内,珍珠湖区域下发的建设用地指标,将全部出让给世茂地价则低至45万元/亩,且还会有其他的优惠措施

世茂集团方面表示,为了便于片区的整体环境打造,希望对珍珠湖进行整体开发

据悉,世茂集团向辽中县政府要求珍珠湖开发的 特许经营权 ,欲一统珍珠湖17平方公里的整体开发权,且在若干年内,要求地价不能有涨幅

业内人士表示,类似世茂集团的这种 特许经营权 要求,在其他三四线城市也屡有出现从长远发展考虑,地方政府并不希望一个企业一枝独大辽中县政府也希望能够再引进其他有实力的开发企业,参与珍珠湖水城的开发并引领滨水新城的开发

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